Активация постолимпийского наследия в Сочи: новый проект Агентства «ЦЕНТР»
После проведения Олимпийских игр город Сочи столкнулся с проблемой, характерной для многих городов, в которых прошли Олимпиады – эксплуатация олимпийского наследия. В то время, как спортивные объекты постепенно интегрируются в сценарии туристического отдыха, жилая среда, созданная на базе Олимпийской деревни, пока не до конца приспособлена к комфортный жизни или сезонному отдыху в этом месте.
В апреле 2016 года команда Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» начала разрабатывать концепцию развития береговой зоны района Имеретинский, примыкающей к Олимпийскому парку и Олимпийской деревне. Партнеры Агентства в этой работе – ландшафтное бюро Turenscape 土人. Заказчик проекта – компания «КР «Имеретинский» (входящая в периметр группы «Базовый Элемент»).
Важной целью концепции является сохранение экологического баланса этой территории и бережный редевелопмент расположенного здесь грузо-пассажирского порта. Будущая набережная станет новой смысловой доминантой всего района Имеретинский. Ландшафтно-архитектурные решения будут дополнены инструментами культурного программирования, что сформирует не только новый визуальный облик, но и расширит функциональное назначение этого места.
Сергей ГеоргиевскийДиректор Агентства «ЦЕНТР»
«Текущая проблема набережной в том, что она не дает людям комфортного доступа к воде, не несет общественной функции, а скорее отталкивает посетителей, не являясь привлекательным пространством для прогулок».
Разрабатываемая нами концепция предлагает разделить прибрежную территорию на 6 зон, включающих пляжные, культурные, спортивные, семейные активности; это жилые, общественные, массовые и более камерные пространства.
Ближайшая к Адлеру зона – «Камчатка» – зона-хаб, наполненная «быстрыми» сервисами: барами, клубами, пляжам. Она внешняя и выполняет функцию привлечения внимания к другим зонам.
Рядом с ней, ближе к олимпийским объектам, располагается зона порта. По концепции он может быть трансформирован в многофункциональную культурную площадку с выставками современного искусства и постоянной фестивальной программой. Чтобы привлечь сюда творческие сообщества, предлагается запустить программу арт-резиденций.
За портом мы предлагаем расположить зону, представляющую собой парк культуры и отдыха с пляжной тематикой. Парк плавно может переходит в яхт-центр, а далее в семейную зону, включающую в себя набережную и несколько общественных пространств, углубленных во дворы. Основная проблема этой зоны в том, что вид на море загорожен волнорезом – бетонной стеной высотой в несколько метров. С целью исправить ситуацию в проекте предусмотрено поднятие променада на высоту волнореза.
Последний участок этой набережной – молодежно-спортивная зона, примыкающая к олимпийским объектам. Это площадка пляжных видов спорта, наполненная сервисами, ориентированная на гостей Олимпийского парка.
Сергей ГеоргиевскийДиректор Агентства «ЦЕНТР»
«Собственник территории предполагает, что этот район будет трансформирован в жилой. Апартаменты будут не только сдаваться, но и продаваться. В этом случае набережная станет одним из основных элементов благоустройства этого места. Наша задача – сделать новое место, которое дополнит социокультурную среду всего Сочи».
Владлен ВолошинГенеральный директор курортного района «Имеретинский»
«В перспективе «Имеретинский» будет готов предложить жилье и тем, кто рассматривает недвижимость в Сочи именно со статусом «квартира». У нас в запасе около 80 га территории перспективного развития, которая примыкает непосредственно к курортному району».