Промышленное наследие в современном городе: краткие тезисы дискуссии
Агентство «ЦЕНТР» выступает инициатором серии дискуссий на тему реновации промышленных территорий города. Первая из них прошла в Центре городской культуры «Правда» – промышленном объекте историко-культурного значения, который активно реновируется и переосмысляется в контексте современного использования.
Публикуем основные тезисы дискуссии: «Промышленное наследие: сохранить или реновировать».
Мы пригласили к диалогу защитников наследия, архитекторов, работающих с проектами приспособления памятников, и инвесторов, которые руководствуются экономическими соображениями, чтобы найти компромиссный подход.
Сергей Георгиевский Директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»
«Cегодня промышленные зоны города – одна из главных точек роста и развития. В Москве более 200 таких объектов, и это около 17% городской территории. Из 200 объектов активно используются 52%. Среди всех памятников архитектуры 16 % – это памятники индустриальной архитектуры».
Существуют разные подходы к реновации промышленных территорий, тому примером могут служить «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Большевик», «Арма» и другие. В одном случае – это бережный подход с сохранением архитектуры зданий, в другом – временный сценарий, в третьем – «расчистка» под абсолютно новое строительство.
Марина ХрусталёваИсторик архитектуры, член Координационного совета Общественного движения «Архнадзор»
«Если проанализировать список промышленных территорий, которые входят в программу реновации, становится ясно, что большинство – промзоны, расположенные вдали от исторического центра, на окраинах. Как правило, исторических объектов на этих территориях нет. Но это не значит, что они не должны быть обследованы перед редевелопментом. Когда Москва последовательно развивалась, на территории промзон могли оказываться фабрики, относящиеся к более ранним постройкам. Что же касается исторических фабричных комплексов, они чаще расположены ближе к центру, в основном в границах Третьего кольца и относятся к концу 19-го- началу 20-го века».
В Москве существует несколько успешных примеров современной реконструкции исторических зданий промышленного назначения, среди них «Фабрика-кухня», проект которой разработан бюро Kleinewelt Architekten.
Сергей ПереслегинАрхитектор, партнер бюро Kleinewelt Architekten
«Когда наше бюро пригласили заняться «Фабрикой-кухней», заказчик хотел сделать на этом месте новый проект. У застройщика не было вообще никаких планов сохранять. Но мы посмотрели внимательно на это здание и предложили модернизировать на этом месте комплекс 1930-х годов. Оставили и усилили основные принципы, заложенные неизвестным автором постройки, переосмыслили образ рядового здания начала XX века».
Про подходы к реконструкции московских хлебзаводов с разных статусом охраны рассказала Татьяна Царева, архитектор, эксперт по проведению историко-культурной экспертизы.
Татьяна Царева архитектор, эксперт по проведению историко-культурной экспертизы
«Я совершенно убеждена, что необходимо продолжать работу по выявлению объектов культурного наследия, по постановке их на охрану. Потому что, мне кажется, без государственной поддержки невозможно сохранение объектов. Мы должны призывать к этому, в том числе такими дискуссиями».
Продолжил тему архитектурной реновации объектов промышленного наследия Михаил Разумовский, архитектор бюро «Рождественка». Он представил основные положения проводимого их бюро исследования на тему международного и российского опыта реновации.
Михаил РазумовскийАрхитектор бюро «Рождественка»
«В мировой практике есть много примеров территорий, которые шли по временному сценарию «светлячков»: сначала на территорию приходили художники, креативный сегмент, и потом, когда место получало мощный драйвер развития, сюда приходили более крупные арендаторы, которые готовы были платить большие деньги, а художники шли на другую, еще не такую развитую территорию».
Об экономических аспектах редевелопмента промышленных территорий в успешные бизнес-центры рассказал Александр Подусков, директор департамента девелопмента компании KR Properties на примере «Красной розы» и «Даниловской мануфактуры».
Александр ПодусковДиректор департамента девелопмента компании KR Properties
«Секрет наших проектов в том, что развиваем их этапами. Завершаем каждое здание и генерим с него доход. Так мы быстро можно подстроиться под изменения среды. Если выбранная экономическая модель востребована, продолжаем, если видим, что спрос начал падать, перестраиваем стратегию».
В качестве экспертов первого ряда в дискуссии участвовали Марина Звягинцева, российский современный художник, живописец, куратор; Илья Машков, руководитель архитектурного бюро «Мезонпроект»; Никита Токарев, директор школы МАРШ; Виталий Стадников, заместитель декана ВШУ; Валерий Лизунов, директор бюро ARCHPOINT; Елена Овсянникова, профессор кафедры Истории советской и современной зарубежной архитектуры МАРХИ; Александр Змеул, главный редактор интернет-изданий archspeech и archigramma, директор агентства The Changes; Юлия Шишалова, журналист, архитектурный критик; Владимир Лабутин, архитектор «Архитектурной мастерской Сергей Киселев и партнеры»; Амир Идиатулин, руководитель архитектурного бюро IND Architects; Анна Манюк, руководитель проектной группы Cluster, консультант по творческому развитию территорий.
Другие проекты Агентства «ЦЕНТР», направленные на реновацию промышленных территорий:
- Открытый конкурс на проект фасадного решения и внутреннего оформления помещений Центра городской культуры «Правда»
- Открытый конкурс на разработку дизайн-проектов помещений формата «лофт» на территории «Город Кристалл»
- Открытый конкурс на разработку концепции развития общественных пространств на территории «Город Кристалл»