Новости

Сергей Георгиевский принял участие в работе форума «Экономика наследия» – масштабного события, призванного сделать историческую недвижимость доступной для посетителей и прибыльной для бизнеса. Соучредитель Агентства «ЦЕНТР» выступил модератором дискуссии «Девелопмент и память города: баланс между инвестициями и идентичностью». Темами стали сохранение наследия в условиях обновления городов, перспективы исторических поселений, фактор объектов культурного наследия при комплексном развитии территорий и экономика инвестиций в старинные здания.

«Сегодня в девелопменте важно находить баланс между инвестиционными стратегиями и сохранением идентичности города. Идентичность – это память места, которую хранят его люди, и работа с ней – это работа со смыслами и отношениями. Девелоперские компании и некоммерческие организации в этом контексте могут стать кураторами культурного слоя, исследователями, которые помогут городу осознать самого себя», – подчеркнул Сергей Георгиевский.

Представители застройщиков, участвовавшие в мероприятии, отметили, что наличие объекта культурного наследия на территории девелоперского проекта может представлять собой фактор риска – с точки зрения сроков реализации и бюджета. В то же время, при должном подходе ОКН существенно повышает ценность продукта. Так, управляющий партнёр Canary reDevelopment Жанна Лопухова привела примеры, когда вложения в реставрацию исторических зданий повышали стоимость проекта на 20–30 %. А руководитель группы городских исследований компании «Брусника» Валерия Топорова назвала активное участие жителей и некоммерческих организаций одним из инструментов эффективной интеграции ОКН в проекты комплексного развития территорий.

При участии автономных некоммерческих организаций сейчас как раз реализуются яркие проекты преобразования исторических городов. Так, директор АНО «Тарусское земство» Екатерина Никитина рассказала о том, как при помощи таких урбанистических инструментов, как мастер-план и дизайн-код, обновляется городская среда «Русского Барбизона». А глава АНО «Агентство развития Сысерти» Ян Кожан представил кейс преобразования места с богатым промышленным наследием в центр развития креативных индустрий и туризма. При этом локальные сообщества играют роль «городских продюсеров», инициируя изменения в масштабах всего города, выступают их основной движущей силой.

По данным организаторов форума, «в России более 150 тысяч объектов культурного наследия, многие из которых находятся в критическом состоянии. Однако всё чаще наследие перестаёт восприниматься как обуза и становится активом: реставрация промышленных зон запускает реновацию целых территорий, частные инициативы по возрождению усадеб и домов формируют новую туристическую повестку, механизм государственно-частного партнерства и концессии позволяют вовлекать частный капитал в сохранение общего достояния». «При грамотном подходе исторические объекты на 30 % рентабельнее, чем новое строительство».

Форум организован благотворительным фондом «Том Сойер Фест – Наследие» – организацией, связанной с волонтёрской инициативой по восстановлению старинных зданий в десятках российских городов. Поддержку событию оказали, в том числе Министерство культуры России и Фонд президентских грантов, а среди ключевых партнёров – государственный институт развития ДОМ.РФ.

Интеллектуальная работа велась в замке Нойхаузен (XIII век) в Калининградской области, который недавно был реставрирован и приспособлен под современное использование: комплексу вернули исторический облик и сейчас там планируется создание замково-паркового ансамбля, включающего в себя музей, ресторан, гостиницу и оранжерею.

В форуме приняли участие более 500 человек – инвесторов, застройщиков, реставраторов, архитекторов, представителей органов власти и общественных организаций. Кульминацией стала церемония награждения победителей II Национальной премии «Наследие дороже», которая отмечает лучшие практики бережной реновации, успешного фандрайзинга и личного вклада в сохранение культурного наследия.

Фото: Валерий Григанов