Проекты

Научно-исследовательская работа по разработке архитектурно-градостроительных концепций (мастер-план) нового города в Корсаковском городском округе Сахалинской области с детализацией функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений для ключевых объектов и территорий проводилась Агентством стратегического развития «ЦЕНТР» в стратегическом партнёрстве с ГАУ «Институт Генплана Москвы». Проект инициирован АО «Корпорация развития Сахалинской области» при поддержке Правительства Сахалинской области. 

Объект

Новый город на территории Корсаковского городского округа Сахалинской области.

Фото: Владимир Макеев / lori.ru

Цель

Разработка архитектурно-градостроительных концепций (мастер-план) нового города в Корсаковском городском округе Сахалинской области с детализацией функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений для ключевых объектов и территорий, а также выбор лучших концепций путём проведения открытой международной конкурсной процедуры. 

Задачи

• определение оптимальных параметров и решений по развитию нового города в Сахалинской области в соответствии с современными подходами к архитектуре. городскому планированию и городским технологиям;
• определение потенциальной возможности, целесообразности и эффективности инвестиций, в том числе для АО «Корпорация развития Сахалинской области»;
• повышение привлекательности территории для инвестиций.

Фото: Елена Шаповалова / depositphotos.com, Сергей Беляшев / depositphotos.com, Ольга Ходова / depositphotos.com

Этапы разработки концепции и комплексной модели развития нового города:

• Сбор и анализ данных;
• уточнение границ территории Корсаковского городского округа, рассматриваемой разработки мастер-плана нового города;
• определение градостроительного потенциала и ограничений для развития нового города (ограничения, связанные с правовым режимом использования земель, расположением зон с особыми условиями использования территории, географическими характеристиками участков проектирования, включая особенности рельефа, гидрологического режима, сейсмической опасности территории и др.);
• формирование общих принципов и подходов к развитию территории нового города на основе лучших российских и международных практик;
• уточнение границ размещения и планируемых параметров развития для не более пяти ключевых объектов и территорий, мультимодального транспортно-логистического комплекса «Корсаковский порт» и инновационно-технологического кластера «Сахалинtech», предлагаемых для разработки принципиальных функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений;
• определение принципов и ключевых параметров устойчивого развития нового города;
• создание функционально-пространственной модели нового города;
• проведение антропологического исследования и создание социокультурной модели нового города (формирование портретов будущих жителей города, прогноз численности, определение запросов, сценарии жизни в городе).

Ожидаемый результат

Разработка архитектурно-градостроительной концепции нового города в Сахалинской области поможет улучшить социально-экономическое развитие Сахалинской области и Дальневосточного федерального округа, повысить конкурентоспособность экономики региона, её диверсификации, а также сформировать благоприятный инвестиционный климат.

Фото: Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»

ПОБЕДИТЕЛИ

1 МЕСТО

Консорциум под лидерством  ООО «АйЭнДи Аркитектс» (Москва, Россия).

•  АО «Найт Фрэнк» (Москва, Россия);
• John Thompson & Partners (Лондон, Великобритания);
• SPI Planning Group (ООО «Оферта Диалог») (Владивосток, Россия);
• ООО «Конкрит Джангл» (Владивосток, Россия);
• DA! Architects (Шанхай, Китай);
• HPBS (Москва, Россия).

Главная ценность проекта – хрупкая экосистема острова Сахалин, в котором шаткое равновесие геологических, гидрологических и метеорологических процессов вызывает одновременно восхищение и трепет. Создание Экополиса в таких условиях - идеальный повод переосмыслить подход к проектированию городов.Уникальные по своей красоте и богатству природные особенности и рельеф, а также выгодное геополитическое положение делают Сахалин вообще и Экополис в частности – важнейшей точкой на карте России и мира. Важно сохранить масштаб места и уникальные особенности, вплетаясь при этом в глобальную повестку и включаясь в мировые процессы. 

Городская структура нацелена на создание нового типа отношений между зданиями, природой и человеком, в которых каждый элемент качественно усиливает друг друга. Новый город растворен в окружающем ландшафте, а его районы смешаны для лучшего взаимодействия и постоянной циркуляции городских сообществ. Цель – создание синергии между инновационными решениями в различных масштабах.

Визуализации: Консорциум под лидерством  ООО «АйЭнДи Аркитектс»

2 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Новая Земля» (Москва, Россия).

• ООО «ИТП «Урбаника» (Санкт-Петербург, Россия);
• !Erfolg (ИП Мальцев Г.А.) (Москва, Россия);
• ООО «Дизайн Юнит 4» (Санкт-Петербург, Россия);
• Citizenstudio (ИП Никишин Д.А.) (Москва, Россия);
• ООО «Новадейз» (Москва, Россия);
• ООО «Архитектурное бюро Практика» (Москва, Россия);
• ООО «ОТСлаб» (Санкт-Петербург, Россия);ООО «Илья Мочалов и Партнёры» (Москва, Россия);
• ООО «Товарищи Архитекторы» (Archifellows) (Москва, Россия);
• Центр развития городской среды «Наш город» (Южно-Сахалинск, Россия).

Новый Фронтир — проектное предложение консорциума под руководством компании Новая Земля, которое ставит целью возвращение Сахалину утерянного статуса фронтира, развивая передовые технологии и создавая благоприятные условия для пребывания и развития на его территории новых жителей. Новый фронтир развития – это не создание новых городов, а преображение существующих.  Наша цель создать современный город, способный конкурировать в глобальном контексте за человеческий капитал и инвестиции. 

В основе мастер-плана заложена модель компактного города, где имеющаяся инфраструктура максимально эффективно используется при развитии новой. Два городских центра связаны единой сетью зеленых коридоров, формирующих экологический и вело-пешеходный каркас территории. Вырабатываются устойчивые решения для “экологической реновации” городской ткани.   Территория Сахалин Тeха образуется как Особая Экономическая Зона технико-внедренческого типа.  

Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Новая Земля»

3 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус» (Москва, Россия).

• Thomas Stellmach Planning & Architecture (Берлин, Германия);
• Исследовательский институт Номура (Nomura) (Токио, Япония);
• Научно-исследовательский институт экологии и рационального использования природных ресурсов (Тюмень, Россия).

Фундаментальная задача Экополиса – закольцевать потоки ресурсов и сохранить их часть внутри острова. Одним из главных драйверов развития территории при этом станет модернизация порта.   Экополис и будущий порт должны расти и обновляться вместе как единая агломерация, что обеспечит устойчивое развитие региона. 

Экополис должен стать примером бережного отношения к природе и грамотного использования ее ресурсов. Умный город и зеленые технологии — основной принцип развития нового города. 

Динамичным город делают неоднородные городские пространства, мультикультурное общество и разнообразные общественные функции. Мы предлагаем создать три городских кластера — научно-производственный, культурно-образовательный и культурно-деловой.  

Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус»

4 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Мастер’c план» (Москва, Россия).

• Московская школа управления «Сколково» (Одинцово, Россия);
• LDA Design Consulting (Питерборо, Великобритания);
• ООО «МАП» (Москва, Россия);
• ООО «Студия промышленного дизайна» (Москва, Россия);
• ФГБОУ ВО «Сахалинский государственный университет» (Южно-Сахалинск, Россия);
• Центральный сибирский ботанический сад сибирского отделения Российской академии наук (Новосибирск, Россия);
• ПАО «ГК «Самолёт» (Москва, Россия);
• Центр развития регионального туризма (Москва, Россия);
• ООО «Альтек» (Санкт-Петербург, Россия)

Экополис «Чистый»

Город будущего, город новых технологий и возможностей, город зелёных крыш, ветра и солнца - все это Экополис. Для создания комфортного и удобного, экологичного и зелёного, отвечающего всем потребностям человека и времени, города выбрано одно из живописнейших мест нашей страны и планеты - остров Сахалин. На берегу Анивского залива, на высоких зелёных холмах раскинулся город Чистый. Здесь есть все для работы и отдыха, для горожан и туристов, для детей и взрослых, - город для жизни. Основной планировочной осью Чистого стала существующая долина с глубокими озёрами и пышными лесами. С одной стороны от долины раскинулись холмы, с другой - равнина (плато). Это и стало фундаментом нового города.  Все самые значимые объекты расположились на высочайшей точке Экополиса в районе «Холмы». Здесь и административно-финансовый центр - СахалинСити, и научно-образовательный кластер - СахалинTech и главная городская площадь - сердце города. 

Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Мастер’c план»

5 МЕСТО

Консорциум под лидерством Sheredega Consulting (Москва, Россия). 

• Perkins & Will (Атланта, США);
• Brand Urban Studio (ИП Гебелев А.М.) (Москва, Россия);
• dot.bureau (ИП Чадович А.А.) (Москва, Россия);
• АО «Гражданпроект» (Красноярск, Россия);
• YOarchitects (Москва, Россия)

Новгород-на-Тихом – это новый инновационный город, экополис, который может возникнуть на побережье Анивского залива о. Сахалин неподалеку от г. Корсаков. 

Миссия города - стать форпостом русской культуры, инновационной лабораторией водородной энергетики, образовательным и транспортным хабом.

В основу планировочной структуры положен принцип гибкой адаптивной структуры, меняющейся под любые условия. Город будет образован шестью основными каркасами: зеленым, транспортным, культурно-образовательным, представительско-посольским, инновационно-технологическим и цифровым. Важной миссией нового города станет экспорт русской культуры в Восточную Азию и этому способствует представительский каркас города, который включает в себя посольский квартал, русский двор, русский дом, деревню. Новгород-на-Тихом должен стать пилотной площадкой для реализации проектов по направлениям MariNet, EnergyNet, FoodNet, AutoNet, AeroNet и других, для этого формируется технологический каркас города. 

Визуализации: Консорциум под лидерством Sheredega Consulting