Разработка архитектурно-градостроительной концепции (мастер-плана) нового города в Сахалинской области

15 марта – 12 ноября 2021 г.
Корсаков, Сахалинская область

Научно-исследовательская работа по разработке архитектурно-градостроительных концепций (мастер-план) нового города в Корсаковском городском округе Сахалинской области с детализацией функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений для ключевых объектов и территорий проводилась Агентством стратегического развития «ЦЕНТР» в стратегическом партнёрстве с ГАУ «Институт Генплана Москвы». Проект инициирован АО «Корпорация развития Сахалинской области» при поддержке Правительства Сахалинской области.

Объект

Новый город на территории Корсаковского городского округа Сахалинской области.

Цель

Разработка архитектурно-градостроительных концепций (мастер-план) нового города в Корсаковском городском округе Сахалинской области с детализацией функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений для ключевых объектов и территорий, а также выбор лучших концепций путём проведения открытой международной конкурсной процедуры. 

Задачи

  • определение оптимальных параметров и решений по развитию нового города в Сахалинской области в соответствии с современными подходами к архитектуре. городскому планированию и городским технологиям;
  • определение потенциальной возможности, целесообразности и эффективности инвестиций, в том числе для АО «Корпорация развития Сахалинской области»;
  • повышение привлекательности территории для инвестиций.

Этапы разработки концепции и комплексной модели развития нового города:

  • Сбор и анализ данных;
  • уточнение границ территории Корсаковского городского округа, рассматриваемой разработки мастер-плана нового города;
  • определение градостроительного потенциала и ограничений для развития нового города (ограничения, связанные с правовым режимом использования земель, расположением зон с особыми условиями использования территории, географическими характеристиками участков проектирования, включая особенности рельефа, гидрологического режима, сейсмической опасности территории и др.);
  • формирование общих принципов и подходов к развитию территории нового города на основе лучших российских и международных практик;
  • уточнение границ размещения и планируемых параметров развития для не более пяти ключевых объектов и территорий, мультимодального транспортно-логистического комплекса «Корсаковский порт» и инновационно-технологического кластера «Сахалинtech», предлагаемых для разработки принципиальных функционально-планировочных и архитектурно-пространственных решений;
  • определение принципов и ключевых параметров устойчивого развития нового города;
  • создание функционально-пространственной модели нового города;
  • проведение антропологического исследования и создание социокультурной модели нового города (формирование портретов будущих жителей города, прогноз численности, определение запросов, сценарии жизни в городе).

Валерий ЛимаренкоГубернатор Сахалинской области

Нам важно создать новую отрасль, связанную с логистикой, развивать транспортно-логистический бизнес. Если к этому добавить комфортную среду, то с острова бы никто не уезжал, наоборот, приезжали бы со всей России. Именно поэтому возникла идея возле Корсакова построить новый современный город, экологически чистый, с современными энергосберегающими технологиями, беспилотным транспортом.

Ожидаемый результат

Разработка архитектурно-градостроительной концепции нового города в Сахалинской области поможет улучшить социально-экономическое развитие Сахалинской области и Дальневосточного федерального округа, повысить конкурентоспособность экономики региона, её диверсификации, а также сформировать благоприятный инвестиционный климат.

ПОБЕДИТЕЛИ

1 МЕСТО

Консорциум под лидерством  ООО «АйЭнДи Аркитектс» (Москва, Россия).

  •  АО «Найт Фрэнк» (Москва, Россия);
  • John Thompson & Partners (Лондон, Великобритания);
  • SPI Planning Group (ООО «Оферта Диалог») (Владивосток, Россия);
  • ООО «Конкрит Джангл» (Владивосток, Россия);
  • DA! Architects (Шанхай, Китай);
  • HPBS (Москва, Россия).

Главная ценность проекта – хрупкая экосистема острова Сахалин, в котором шаткое равновесие геологических, гидрологических и метеорологических процессов вызывает одновременно восхищение и трепет. Создание Экополиса в таких условиях - идеальный повод переосмыслить подход к проектированию городов.Уникальные по своей красоте и богатству природные особенности и рельеф, а также выгодное геополитическое положение делают Сахалин вообще и Экополис в частности – важнейшей точкой на карте России и мира. Важно сохранить масштаб места и уникальные особенности, вплетаясь при этом в глобальную повестку и включаясь в мировые процессы. 

Городская структура нацелена на создание нового типа отношений между зданиями, природой и человеком, в которых каждый элемент качественно усиливает друг друга. Новый город растворен в окружающем ландшафте, а его районы смешаны для лучшего взаимодействия и постоянной циркуляции городских сообществ. Цель – создание синергии между инновационными решениями в различных масштабах.

2 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Новая Земля» (Москва, Россия).

  • ООО «ИТП «Урбаника» (Санкт-Петербург, Россия);
  • !Erfolg (ИП Мальцев Г.А.) (Москва, Россия);
  • ООО «Дизайн Юнит 4» (Санкт-Петербург, Россия);
  • Citizenstudio (ИП Никишин Д.А.) (Москва, Россия);
  • ООО «Новадейз» (Москва, Россия);
  • ООО «Архитектурное бюро Практика» (Москва, Россия);
  • ООО «ОТСлаб» (Санкт-Петербург, Россия);ООО «Илья Мочалов и Партнёры» (Москва, Россия);
  • ООО «Товарищи Архитекторы» (Archifellows) (Москва, Россия);
  • Центр развития городской среды «Наш город» (Южно-Сахалинск, Россия).

Новый Фронтир — проектное предложение консорциума под руководством компании Новая Земля, которое ставит целью возвращение Сахалину утерянного статуса фронтира, развивая передовые технологии и создавая благоприятные условия для пребывания и развития на его территории новых жителей. Новый фронтир развития – это не создание новых городов, а преображение существующих.  Наша цель создать современный город, способный конкурировать в глобальном контексте за человеческий капитал и инвестиции. 

В основе мастер-плана заложена модель компактного города, где имеющаяся инфраструктура максимально эффективно используется при развитии новой. Два городских центра связаны единой сетью зеленых коридоров, формирующих экологический и вело-пешеходный каркас территории. Вырабатываются устойчивые решения для “экологической реновации” городской ткани.   Территория Сахалин Тeха образуется как Особая Экономическая Зона технико-внедренческого типа.  

3 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус» (Москва, Россия).

  • Thomas Stellmach Planning & Architecture (Берлин, Германия);
  • Исследовательский институт Номура (Nomura) (Токио, Япония);
  • Научно-исследовательский институт экологии и рационального использования природных ресурсов (Тюмень, Россия).

Фундаментальная задача Экополиса – закольцевать потоки ресурсов и сохранить их часть внутри острова. Одним из главных драйверов развития территории при этом станет модернизация порта.   Экополис и будущий порт должны расти и обновляться вместе как единая агломерация, что обеспечит устойчивое развитие региона. 

Экополис должен стать примером бережного отношения к природе и грамотного использования ее ресурсов. Умный город и зеленые технологии — основной принцип развития нового города. 

Динамичным город делают неоднородные городские пространства, мультикультурное общество и разнообразные общественные функции. Мы предлагаем создать три городских кластера — научно-производственный, культурно-образовательный и культурно-деловой.  

4 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Мастер’c план» (Москва, Россия).

  • Московская школа управления «Сколково» (Одинцово, Россия);
  • LDA Design Consulting (Питерборо, Великобритания);
  • ООО «МАП» (Москва, Россия);
  • ООО «Студия промышленного дизайна» (Москва, Россия);
  • ФГБОУ ВО «Сахалинский государственный университет» (Южно-Сахалинск, Россия);
  • Центральный сибирский ботанический сад сибирского отделения Российской академии наук (Новосибирск, Россия);
  • ПАО «ГК «Самолёт» (Москва, Россия);
  • Центр развития регионального туризма (Москва, Россия);
  • ООО «Альтек» (Санкт-Петербург, Россия)

Экополис «Чистый»

Город будущего, город новых технологий и возможностей, город зелёных крыш, ветра и солнца - все это Экополис. Для создания комфортного и удобного, экологичного и зелёного, отвечающего всем потребностям человека и времени, города выбрано одно из живописнейших мест нашей страны и планеты - остров Сахалин. На берегу Анивского залива, на высоких зелёных холмах раскинулся город Чистый. Здесь есть все для работы и отдыха, для горожан и туристов, для детей и взрослых, - город для жизни. Основной планировочной осью Чистого стала существующая долина с глубокими озёрами и пышными лесами. С одной стороны от долины раскинулись холмы, с другой - равнина (плато). Это и стало фундаментом нового города.  Все самые значимые объекты расположились на высочайшей точке Экополиса в районе «Холмы». Здесь и административно-финансовый центр - СахалинСити, и научно-образовательный кластер - СахалинTech и главная городская площадь - сердце города. 

5 МЕСТО

Консорциум под лидерством Sheredega Consulting (Москва, Россия). 

  • Perkins & Will (Атланта, США);
  • Brand Urban Studio (ИП Гебелев А.М.) (Москва, Россия);
  • dot.bureau (ИП Чадович А.А.) (Москва, Россия);
  • АО «Гражданпроект» (Красноярск, Россия);
  • YOarchitects (Москва, Россия)

Новгород-на-Тихом – это новый инновационный город, экополис, который может возникнуть на побережье Анивского залива о. Сахалин неподалеку от г. Корсаков. 

Миссия города - стать форпостом русской культуры, инновационной лабораторией водородной энергетики, образовательным и транспортным хабом.

В основу планировочной структуры положен принцип гибкой адаптивной структуры, меняющейся под любые условия. Город будет образован шестью основными каркасами: зеленым, транспортным, культурно-образовательным, представительско-посольским, инновационно-технологическим и цифровым. Важной миссией нового города станет экспорт русской культуры в Восточную Азию и этому способствует представительский каркас города, который включает в себя посольский квартал, русский двор, русский дом, деревню. Новгород-на-Тихом должен стать пилотной площадкой для реализации проектов по направлениям MariNet, EnergyNet, FoodNet, AutoNet, AeroNet и других, для этого формируется технологический каркас города. 

ЖЮРИ

  • Алексей РакитскийАлексей РакитскийМинистр архитектуры и градостроительства Сахалинкой области, председатель Экспертного совета
  • Андрей МедведевАндрей МедведевГенеральный директор АО «Корпорация развития Сахалинской области»
  • Михаил ФилюшкинМихаил ФилюшкинЗаместитель руководителя - начальник отдела архитектуры, градостроительства и компетенций по вопросам городской среды Сахалинской области
  • Антон ФиногеновАнтон ФиногеновЗаместитель генерального директора Фонда «ДОМ.РФ»
  • Майкл ГеллерМайкл ГеллерАрхитектор (AIBC, FCIP RPP), специалист по устойчивому развитию, президент The Geller Group
  • Гай ИмзГай ИмзПредседатель RuGBC, эксперт по экологическому строительству Московского городского международного совета
  • Аня-София ЭренфридАня-София ЭренфридГенеральный директор Citythinking by Eddea
  • Магали ВолквейнМагали ВолквейнДиректор по градостроительству бюро Devillers et Associes
  • Чен ХонгЧен ХонгДиректор по планированию в RSP Architects Planners & Engineers, управляющий директор Центра планирования и дизайна в Ханчжоу
Подписаться на новости