Проекты

Открытый международный конкурс на мастер-план территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена» проводился по инициативе Корпорации развития Самарской области при поддержке Правительства Самарской области и Администрации городского округа Самара. Для организации конкурсной процедуры было выбрано Агентство стратегического развития «ЦЕНТР». 

Это один из первых проектов, призванный сделать спортивные объекты, построенные к Чемпионату миру 2018 года, центрами развития городов, общественной, деловой, культурной жизни. Конкурс стал частью комплексной работы, начатой регионом ещё в 2019 году. Она включает в себя проведение аналитического исследования и организацию профессионального конкурса. Стадион «Самара Арена» был построен специально к ЧМ-2018, проходившему в России. УЕФА присвоила стадиону высшую четвёртую категорию.

Фото:  iunewind / shutterstock.com, Галина Майкова / shutterstock.com

Конкурсный объект. Территория, площадью ориентировочно 360 га, расположенная вокруг стадиона «Самара Арена» в границах улиц Ташкентской, Демократической, Волжского шоссе и Московского шоссе в городе Самара. 

Цель. Разработка эффективной и экономически обоснованной концепции комплексного развития территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена».

Формат. Международный, двухэтапный, открытый.

Конкурс проходит на основе «Комплексного аналитического исследования территории, расположенной вокруг стадиона «САМАРА АРЕНА».

Участники. Российские и зарубежные профессиональные организации в области архитектуры, проектирования, разработки концепций развития общественных пространств, объектов коммерческой и жилой недвижимости, мастер-планирования, экономики, финансов , контентного проектирования.

Жюри. Представители органов государственной власти Самарской области, эксперты в сфере архитектуры, экономики, маркетинга, недвижимости и городского планирования, ландшафтные архитекторы.

Финалисты. По итогам первого этапа на основе портфолио и эссе отобраны 3 финалиста, которые займутся разработкой конкурсных предложений.

Призовой фонд. Финалистам, которые разрабатывают итоговые конкурсные предложения, выплачивается вознаграждение в размере 2 400 000 рублей, включая все налоги и сборы.

По итогам заседания жюри финалистам в соответствии с распределением призовых мест производится доплата, включающая все налоги и сборы в соответствующем размере:

1 место 3 600 000 рублей

2 место 2 400 000 рублей

3 место 1 200 000 рублей

Общий размер Призового фонда, включающий все налоги и сборы, составит 14 400 000 рублей.

Фото: Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»

ПОБЕДИТЕЛИ

1 МЕСТО

Консорциум под лидерством Акционерное общество «КПМГ» (Москва)

• LAND Srl (Милан)
• ООО «Архитектурное бюро Асадова» (Москва)
• ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» (Самара)

САМАРА GREEN CITY

При разработке мастер-плана основной идеей стало кластерное развитие территории с внедрением многофункциональных комплексов и раскрытие потенциала территории как нового агломерационного центра Поволжья. Стратегия трансформации территории сосредоточена на трех ключевых понятиях: ЭКОЛОГИЯ, ЭКОНОМИКА и ЭМОЦИИ. Понятие ЭКОЛОГИЯ и ее принципы используются для усиления естественных связей, которые были утрачены, что привело к фрагментации экологической сети города. Понятие ЭКОНОМИКА внедряется для того, чтобы активизировать экономические аспекты и создать устойчивую экономическую систему. Понятие ЭМОЦИИ направлено на создание современного общественного пространства с различными интересными возможностями проведения отдыха и досуга для жителей Самарской области и ее гостей. Развитие территории предполагает организацию ландшафтной связи с р. Волгой, создание сети зеленых лучей и кластерный подход к мастер-планированию. Ключевыми задачами при разработке мастер-плана стало развитие территории в гармонии с природой и создание комфортной современной городской среды. Предложенное проектное решение не только формирует новое современное пространство вокруг стадиона «Самара Арена», но и выступает в качестве драйвера развития всего региона.

Визуализации: Консорциум под лидерством Акционерное общество «КПМГ»

2 МЕСТО

Консорциум под лидерством ООО «Дреес и Зоммер» (Москва)

• CSIGHT GmbH (Гамбург)
• ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH (Кёльн)
• Center of Competence for Major Housing Estates (Берлин)

SMART Самара. Слоган концепции: «Работай разумно  – отдыхай разумно – живи сбалансировано!»

Ключевыми градостроительными элементами концепции «SMART Самара» являются два ярких новых квартала в районе стадиона «Самара Арена». Кластер «Технополис» – кампус научных исследований, здравоохранения и инновационных технологий в северной части территории, гармонично дополняется многочисленными спортивными, развлекательными и досуговыми мероприятиями в прилегающем к стадиону квартале «Сад Жигули». Данные кварталы представляют собой взаимно усиливающие полюса интегрированной и сбалансированной концепции города, которая направлена на образовательные и профессиональные потребности, а также на повышение качества жизни жителей и привлечение туристов в агломерацию Самара-Тольятти. Концепция «SMART Самара» максимально использует всю существующую инфраструктуру в районе стадиона «Самара Арена». Основываясь на опыте реализации таких проектов, как HafenCity в Гамбурге и районе IFC в Москве, разработана концепция с очень реалистичным подходом к финансовой и технической осуществимости ее перспективной реализации, которая позволит городу извлечь выгоду из значительных прямых иностранных инвестиций в следующие десятилетия.

Визуализации: Консорциум под лидерством ООО «Дреес и Зоммер»

3 МЕСТО

Консорциум под лидерством IND architects (Москва)

• UNStudio (Амстердам)
• АБ «ДОМ» (Самара)
• KNIGHT FRANK (Москва)
• «Спектрум-Холдинг» (Москва)
• JTP (Лондон)
• «НИИТДХ» (Москва)

В основе мастер-плана развития территорий Самара Арена — новый формат жизни, мечта многих, живущих в мегаполисах — это формат 20-минутного города, в котором за 20 минут человек может добраться до всех городских сервисов и реализовать любую из своих потребностей — работа, дом, спорт, активный отдых, спокойное время наедине с собой или семьей. Мастер-план предлагает градиент возможностей развития — формирование новых центров экономической активности, которые могут быть реализованы в разные сроки. Есть в мастер-плане и более инвестиционноёмкие проекты, развитие которых выведет экономику региона на новый уровень. На уровне Самаро-Тольяттинский агломерации синергия двух сильных городов создаст новый центр экономической и социальной активности, более привлекательный для инвесторов и жителей. Мастер-план создан в соответствии с принципами устойчивого развития, что значит, что все предложения предполагают долгосрочный позитивный эффект на жителей, экономику и экологию региона. Синергетический эффект взаимодействия международной команды позволяет создать уникальную, здоровую, процветающую среду для самарцев.

Визуализации: Консорциум под лидерством IND architects

4 МЕСТО

Консорциум под лидерством AURORA GROUP (Москва)

• PwC (Великобритания, Лондон)
• AUKETT SWANKE (Лондон)
• PHOSPHORIS (Париж)

Концепция САМАРА SLABODA – территория инноваций] обеспечивает создание среды, для которой характерны свобода мышления и возможность осуществления экспериментов. В основе концепции лежит идея продолжения развития района в качестве спортивного ядра города и насыщения территории дополнительным функционалом, обеспечивающим синергию между различными функциями. Концепция предлагает сопутствующих объектов, которые дополнят друг друга. Для этого на территории выделены 6 кластеров: жилой, природный, спортивно-развлекательный, конгрессно-выставочный и офисно-научный. Важным принципом развития территории стало создание разнообразных точек притяжения для пользователей вне зависимости от социального положения и возраста. Особый акцент сделан на социальную значимость проекта: планируется развитие детской футбольной школы, учреждений здравоохранения и образования, строительство различных спортивных объектов для массового и профессионального спорта, а главное – возведение масштабного парка с зонами отдыха, аттракционами, канатной дорогой и колесом обозрения. Кроме того, планируется создание концертно-выставочного центра с отелем, офисных помещений и технопарка, жилого района с инфраструктурой.  

Визуализации: Консорциум под лидерством AURORA GROUP