Проекты

Маркетинговое исследование рынка туристско-рекреационных услуг города Новороссийска и Краснодарского края посвящено комплексному анализу территории и её ближайшего окружения в общегородском контексте, с точки зрения рынка недвижимости, ёмкости спроса в секторе туристско-рекреационных услуг, конкурентной среды для последующей разработки предварительной концепции проекта туристско-рекреационного кластера. Концепция легла в основу технического задания для участников Открытого международного конкурса на разработку концепции развития части набережной имени Адмирала Серебрякова (г. Новороссийск, Краснодарский край).

Фото: Литвяк Игорь / lori.ru

Описание территории. Территория земельного участка, расположенного в Южном районе городского округа Новороссийск, по адресу ул. Набережная адмирала Серебрякова, 77.

Задачи исследования. В задачи исследования входило изучение потенциала территории для последующего выбора наиболее эффективной концепции развития территории в существующих условиях. Для этого был проведен анализ следующих аспектов:

• анализ существующего положения территории;
• анализ рынка недвижимости Краснодарского края и ближайших регионов;
• текущие и перспективные крупные проекты города Новороссийска;
• анализ ёмкости спроса на соответствующие услуги и продукты на локальном, региональном и федеральном рынках;
• анализ наличия и обоснование выбора целевой аудитории проекта;
• оценка возможности привлечения потребителей различных целевых рынков;
• комплексный анализ конкурентного окружения проекта;
• анализ мирового опыта реализации типовых проектов и объектов;
• анализ заинтересованности вхождения в проект якорных арендаторов и крупных отельеров.

Фото: Литвяк Игорь / lori.ru

Оглавление

Введение

Раздел 1. Структура экономики города Новороссийска

Раздел 2. Анализ существующего положения территории

Раздел 3. Деловая среда Новороссийска

Раздел 4. Анализ рынка недвижимости Краснодарского края и ближайших регионов

Раздел 5. Информация о текущих и перспективных крупных проектах

Раздел 6. Анализ ёмкости спроса на соответствующие услуги и продукты на локальном, региональном и федеральном рынках

Раздел 7. Анализ наличия и обоснование выбора целевой аудитории проекта

Раздел 8. Анализ количественных и качественных показателей целевой аудитории

Раздел 9. Оценка возможностей привлечения потребителей различных целевых рынков (локальный, региональный, российский, зарубежный)

Раздел 10. Комплексный анализ конкурентного окружения проекта

Раздел 11. Бенчмаркинг проекта (анализ мирового опыта реализации типовых проектов и объектов)

Раздел 12. Анализ заинтересованности вхождения в проект якорных арендаторов и крупных отельеров

Заключение

Результаты

1. Выделены следующие предпосылки для развития туристско-рекреационного кластера:

• соответствие главной стратегической цели стратегии развития региона: «Краснодарский край-2030 - глобально конкурентоспособный всесезонный инновационный туристический центр, лидер туристического рынка России» и стратегической цели СЦ-5 «Международный всесезонной центр делового, событийного, образовательного и спортивного туризма, регион-лидер MICE-туризма в России»;
• следование мировым трендам развития приморских территорий;
• уникальное географическое положение;
• наличие инфраструктуры морского Новороссийского порта;
• намерения администрации Краснодарского края по созданию в Чёрном море района интенсивного яхтинга.

2. Определены ключевые аудитории проекта:

• бизнес;
• индивидуальные интересанты.

3. Сформировано предложение по объективному составу и функциональному наполнению туристско-рекреационного кластера.