Открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шосcе
перепрофилирования масштабного объекта на Дмитровском шоссе строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения. Организационный комитет конкурса – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».
Долгострои – актуальная проблема для Москвы. Строительство многих текущих долгостроев начиналось как амбициозное, сейчас – это символы экономических кризисов и проблема, которая не имеет комплексного решения. Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, в городе насчитывается около 300 подобных объектов. Среди них есть безнадежные, они будут снесены, а есть объекты с большим потенциалом, которые можно перепрофилировать и достроить.
Конкурсный объект. Территория расположена по адресу ул. Псковская, д.17 в СВАО. С севера к территории объекта примыкает МКАД, с запада — железно-дорожные пути Савеловского вокзала, с юга — Псковская улица и с востока — Зональная улица. Это крупный объект площадью около 50 000 кв. м. Ранее он задумывался как крупнейший в Москве торгово-сервисный и автотехнический центр типа 3S (Sales + Service + Spare Parts).
Участники. Участвовать в конкурсе могут российские архитектурные бюро, консалтинговые компании и экспертные организации, их задача разработать подход к редевелопменту масштабных объектов незавершенного строительства в изменившихся экономических условиях на примере конкретного объекта.
Жюри. Представители органов государственной власти, эксперты в сфере архитектуры, экономики, маркетинга, недвижимости и городского планирования.
Олег ХусаеновПредседатель Совета Директоров «Атлант-М», генеральный директор управляющей Компании «Зубр Капитал», председатель жюри
Проект крупного дилерского автомобильного центра на ул. Псковская, 17 планировался как перспективный, когда рынок продажи и обслуживания автомобилей показывал растущие показатели. В текущих экономических условиях, когда 70 % объемов здания уже построено, продолжать строительство нерентабельно, поэтому мы ищем новую идеологию и новое функциональное наполнение для этого объекта. Мы открыты к любым идеям, но для нас важно, чтобы решение было реализуемо.
Финалисты. По итогам первого этапа на основе портфолио были отобраны 5 финалистов, которые разработали конкурсные предложения.
Призовой фонд. Каждый финалист получил 300 000 рублей на разработку концепции. Победителем стал автор лучшей концепции по мнению жюри. Он получил приз в размере 500 000 рублей.
Фото: Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»
ФИНАЛИСТЫ КОНКУРСА
1 МЕСТО
Консорциум MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция «Центр Дмитровка»
Проект объединяет транспортные, логистические, складские и экспозиционные услуги внутри одного здания. Идея возникла с учетом рыночных трендов и градостроительной ситуации, сложившейся вокруг данной территории. Архитектурные решения направлены на максимальное сохранение существующего здания. Фасад решен как «единая оболочка» из алюминиевых панелей.
Визуализации: Консорциум MAParchitects + ПРОМКОД
2 МЕСТО
Консорциум DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция «ПЛАТФОРМА»
Проект предполагает создание «города в городе», в котором совмещены различные функции: «третье место» для жителей близлежащих жилых кварталов c местами приложения труда и проведения досуга для людей, проживающих в радиусе 20-минутной транспортной доступности от объекта. В целях увеличения финансовой эффективности проекта реализация разбита на две фазы.
Визуализации: Консорциум DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики
3 МЕСТО
«Новая Земля» (Москва)
Депозитарий-галерея-клуб. «Сейф-шкатулка»
Проект предлагает использовать объект для хранения ценных предметов различных типов и габаритов. Целевая аудитория такого сервиса – частные клиенты с высоким уровнем дохода, а также корпоративные клиенты. Концепция родилась из уникальных характеристик здания: периферийного расположения объекта и наличия крупных нестандартных помещений внутри него.
Визуализации: Архитектурное бюро «Новая земля»
Жюри
Олег ХусаеновПредседатель совета директоров «Атлант-М» Генеральный директор Управляющей Компании «Зубр Капитал», председатель жюри
Сергей БеловДиректор отдела оценки Cushman & Wakefield
Амир ИдиатулинРуководитель студии IND Architects
Евгения МуринецЗаместитель генерального директора Фонда Единого института развития в жилищной сфере (создан АИЖК), Ответственный секретарь Архитектурного совета города Москвы
Татьяна ПолидиИсполнительный директор Института экономики города
Виктория РожокДиректор по маркетингу и PR RD Construction, член экспертного совета РГУД по редевелопменту, эксперт по брендингу территорий
Олег РыжовДиректор по развитию PFM Solutions. Член Экспертного Совета по редевелопменту при РГУД
Сергей РябухинУправляющий партнер «Зубр Капитал»
Сергей СавицкийГенеральный директор «Атлант-М»
Виталий СтадниковЗаместитель декана Высшей школы урбанистики
Олег ШапироПартнер архитектурного бюро Wowhaus
