Новости

На форуме «АРХ-ИДЕЯ» в столице Дагестана состоялась презентация исследования «Комплексная оценка потенциала развития Махачкалинской агломерации», проведённого по инициативе главы города Джамбулата Салавова. Для сбалансированного роста региона, столкнувшегося с инфраструктурными дефицитами, предложен сценарий пространственного развития, включающий около 300 проектов и мероприятий. Они охватывают практически все аспекты — от транспортных путей и правил застройки до инженерных сетей и природных территорий.

Исследование, которое должно стать основой для будущего мастер-плана агломерации, провело по заказу Управления архитектуры и градостроительства Махачкалы Агентство стратегического развития «ЦЕНТР». В документе проанализированы риски и возможности развития региона, представлены принципы и направления дальнейшего роста, содержатся предложения по реализации мероприятий и проектов, направленных на модернизацию инфраструктуры и среды для жизни.

Будущее агломерации видится в децентрализации и формировании новых точек развития в городах-спутниках (Тюбе, Богатырёвка, Шамхал), что разгрузит ядро региона и снизит нагрузку на его инфраструктуру. При этом должны соблюдаться такие принципы, как обеспечение социальными объектами, ограничение этажности в исторической среде, формирование системы открытых общественных пространств, снос диссонирующей застройки. Важным направлением развития агломерации станет реализация знаковых проектов КРТ («Лазурный берег», «Ипподром», «Махачкала-1»).

Как пояснила куратор проекта, руководитель аналитического отдела Агентства «ЦЕНТР» Ольга Грицан, «агломерация имеет совокупную численность населения более миллиона человек и обладает высоким потенциалом развития, позволяющим превратить Махачкалу в успешный межрегиональный центр Прикаспия и Северного Кавказа. Этому способствует выгодное приморское и транспортно-географическое положение и уникальный социокультурный капитал. Для развития своего столичного и межрегионального статуса город нуждается в перезагрузке пространства. Сценарий пространственного развития предполагает диверсификацию градостроительной политики в зонах стабилизации, реорганизации и активного развития, применительно к которым сформирован перечень мероприятий».

Наибольшее количество мероприятий — 146 — представлено в благоустройстве, это связано со сравнительно небольшими затратами и возможностью быстрой реализации. Лидером здесь является Махачкала, для которой предложено 96 мероприятий.

Так, предлагается реконструировать площадь у железнодорожного вокзала с созданием комфортной среды, а в центре города — сформировать «фестивальный квартал» — благоустроенное пространство, раскрывающее культурное богатство республики.

Среди других проектов: комплексное развитие территории в Каспийске (микрорайон Кирпичный, 300 га), благоустройство центра города, разработка концепции единой набережной Каспийска и Махачкалы. Предусмотрено и открытие общественных центров в населённых пунктах Кумторкалинского и Карабудахкентского районов.

Особое внимание уделено развитию природно-рекреационного потенциала, причём не только на побережье. Например, ботанический сад Дагестанского государственного университета рекомендовано преобразовать в многофункциональный общественный кластер с сохранением научной и природоохранной функций. В Сулакской бухте, обладающей уникальными ветровыми условиями, предложено создать спортивно-рекреационный комплекс.

Один из масштабных проектов экологического направления — ревитализация малых рек путём укрепления берегов, улучшения системы водоотвода, озеленения прибрежных территорий, которая должна снизить риск наводнений.

В части транспортной инфраструктуры предлагается 34 проекта и мероприятия, в том числе доведение основных дорог до нормативных параметров, строительство морского пассажирского терминала и создание транспортно-пересадочных узлов для интеграции разных видов транспорта.

Инженерной инфраструктуре посвящено 18 проектов и мероприятий. Среди них модернизация Махачкалинской ТЭЦ, развитие ливневой канализации во всех крупных и средних населённых пунктах, строительство и реконструкция станций водоподготовки, сокращение количества незаконных свалок и активное внедрение раздельного сбора отходов.

«Комплексная оценка позволила чётко зафиксировать ключевые вызовы агломерации и предложить пути решения системных проблем — от благоустройства городов и сёл до защиты природных зон. Реализация этих проектов и мероприятий выведет весь регион на путь сбалансированного развития и создаст среду для жизни, по-настоящему достойную столицы Дагестана и окружающих территорий», — подытожил соучредитель Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.

Отметим, что на стадии исследования проекты представлены в общем виде, они будут более детально проработаны в мастер-плане агломерации.

Ознакомиться с исследованием можно по ссылке: https://www.centeragency.org/ru/projects/171